Utilité du syndic de copropriété et mode de désignation

syndic de copropriété

La loi française oblige chaque copropriété à être administrée par un syndic. Ce syndic peut être professionnel ou bénévole.

Quelle est l’utilité du syndic de copropriété ?

Le syndic de copropriété est le représentant légal de la copropriété. C’est également lui qui s’occupe de la copropriété au quotidien. Il réalise ainsi de nombreuses tâches :

  • Tenir une liste indiquant les copropriétaires et leurs coordonnées
  • Réaliser le même travail pour la liste des copropriétaires
  • Appliquer le règlement de la copropriété et rappeler à l’ordre les habitants qui ne le respecteraient pas
  • Assurer l’entretien régulier de l’immeuble
  • Effectuer les travaux nécessaires quand la situation l’exige (réparation, rénovation…)
  • Convoquer aux assemblées générales et informer les occupants des mesures décidées lors de ces réunions

Toutes ces actions permettent à la copropriété d’assurer sa pérennité aussi bien financière que matérielle.
Comme on peut le constater, la plupart de ses missions nécessitent un réel savoir-faire et une connaissance parfaite de la loi en vigueur. C’est pour cette raison que les copropriétaires choisissent le plus souvent un syndic professionnel. Sachez tout de même qu’il est possible d’avoir un syndic non professionnel (copropriétaire bénévole ou forme coopérative).

Comment est choisi le syndic de copropriété ?

Le syndic de copropriété est choisi lors de l’assemblée générale. Les différents copropriétaires procèdent à un vote pour choisir la société retenue pour assumer ce rôle. Il faut savoir que lors ce vote, la loi rend obligatoire la mise en concurrence. Les copropriétaires doivent donc voter parmi plusieurs syndics et non dire « oui » à la seule offre sur la table.
Tous les 3 ans, une mise en concurrence doit être faite par le conseil syndical. Ainsi, même si tous les copropriétaires sont satisfaits de leur partenaire, plusieurs autres offres devront être soumises lors d’une assemblée générale.
Pour avoir plus d’informations à ce sujet, je vous invite à consulter le site du service public.

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